Купля-продажа земельных участков осуществляется в порядке, установленном для любой сделки с недвижимостью. Вы можете продать дистрибутив в любое время без ареста или ограничений. Земля может быть использована по лицензии для: жилой застройки, фермерства, фермерства и садоводства. В зависимости от этого продажи имеют свои особенности. Подробнее о продаже земельного участка можно узнать на сайте https://kt-cranes.ru/kak-effektivno-prodat-zemlyu/.
Местное самоуправление имеет преимущество выкупа, и его уведомление является обязательным условием. Исключением является продажа участка с публичных торгов либо изъятие участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земель сельскохозяйственного назначения обязан письменно уведомить органы местного самоуправления или органы власти субъектов Российской Федерации о намерении продать землю с указанием: стоимости земли, места нахождения, срока, в который должны быть произведены расчеты. осуществляется (не более 90 дней). Уведомление может быть отправлено через MFC, по почте с уведомлением или доставлено лично с квитанцией.
Как определить оптимальную стоимость сайта?
Во-первых, следует проанализировать цены на участки в заданном районе и определить примерную стоимость. В ходе этого процесса необходимо учитывать следующие факторы:
землепользование. Как правило, участки под индивидуальное жилищное строительство стоят на 20-50% дороже, чем разрешенные к использованию другие виды земель;
Близость к общению. Если вдоль участка проходит ЛЭП и рядом проложен газопровод, то это будет поводом увеличить заявленную цену на 20-30%;
Наличие обременений. Например, если посылка является предметом ипотеки, цена посылки может быть снижена;
Удобный транспорт. Наличие хорошего доступа к участку повысит его ценность.
Какие документы необходимы для продажи земли?
Для сделок вам понадобятся:
Паспорт собственника или генеральная доверенность на право совершения сделок с недвижимостью, заверенная нотариально;
Правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, свидетельства о наследовании, судебные решения, договоры дарения, действия органов);
Извлечено из USRN;
Нотариально заверенное согласие супруга на продажу участка.
