Одним из способов приобретения участка в собственность является выкуп арендованной земли компанией an-garant, на которой ранее было построено капитальное строение. Этот способ имеет экономические преимущества, так как в этом случае цена покупки будет равна 3% от кадастровой стоимости. Процедура перевода арендованной земли в право собственности предполагает трудоемкие процессы, связанные с подготовкой необходимых документов. Покупатели должны рассмотреть все функции перед запуском программы.
Законодательное содержание
Во-первых, стоит отметить, что и Закон о земле, и Гражданский кодекс допускают покупку арендованных участков при соблюдении определенных условий. Для регистрации в договоре аренды необходимо предварительно предусмотреть возможность выкупа земли через три года. Следующим шагом является обращение к владельцу недвижимости.
Договоры аренды могут быть краткосрочными и долгосрочными. В тексте указывается предмет сделки (площадь земельного участка, кадастровый номер и другие важные параметры), арендная плата, обязанности и права сторон, обязанности и реквизиты.
В юридической практике часто используются так называемые предварительные договоры. Он используется для фиксации намерения обеих сторон заключить сделку в будущем. Рассмотреть необходимость заключения основного соглашения в случае невозможности его подписания по ряду причин. Это может быть связано с отсутствием у одной из сторон соответствующей суммы денежных средств или требуемых документов. Несомненно, в таких соглашениях указываются конкретные даты подписания или предъявляются определенные требования.
При выборе земли ее следует классифицировать по арендному использованию. Инструкции по применению доступны для каждой категории. Использование данного веб-сайта без учета предполагаемой цели считается нарушением закона.
Если земля существенно не улучшена, покупатель становится участником аукциона. Ставки делаются по самой высокой цене предложения.
Лицо, претендующее на аренду недвижимого имущества, должно предоставить следующий пакет документов: заявление от организатора торгов, платежный ордер с внесением предоплаты, копия паспорта, иностранная организация — перевод регистрационных документов на русский язык, сведения из ЕГРЮЛ. Юридические лица или ЕГРИП.
