Законодательством страны очень четко регулируется приобретение квартиры в долевом строительстве. Благодаря тому, что будущие собственники квартир инвестируют в строительство высотных домов, стоимость квадратного метра для них значительно уменьшается. Это обуславливается тем, что застройщики, как правило, банковские кредиты берут с очень высоким процентными ставками.
Выплаты по этим ставкам включаются в стоимость сданного в эксплуатацию дома. Если вы хотите выбрать квартиру в долевом строительстве, то специалисты портала http://finmir.net расскажут вам о том, как это сделать.
1. Прежде всего, необходимо выяснить все условия действия этой программы. Если вы хотите избежать риски, то вам обязательно нужно хорошо разбираться в юридических вопросах такого типа строительства.
2. Когда вы точно убедились, что программа долевого строительства вам вполне подходит, и вы согласны вложить в нее деньги, то следует изучить все региональные предложения от компаний-застройщиков. Когда вы выберете несколько оптимальных, нужно обратиться в их представительства.
3. До того, как вы подпишете договор, необходимо обязательно удостовериться в том, что компания обладает всеми полномочиями и документы на проведение строительных работ. Они должны иметь в своем арсенале регистрацию аренды или собственности земельного участка, проектную декларацию и, естественно, разрешение. Стоит отметить, что строительным компаниям запрещено привлекать инвестиции пайщиков до начала проведения строительных работ. Должен как минимум быть возведен фундамент.
4. Обязательно проверьте все пункты договора, который вам предлагают подписать. Лучше всего, если договор будет показан профессиональному юристу. В нем должны быть указаны сроки выполнения строительных работ, стоимость объекта, методы и порядок оплаты, а также точное определение объекта.
5. Лишь после того, как договор будет занесен в государственный реестр, можно будет вносить первоначальную сумму. Обязательно сохранить чек об оплате.
