В сделках с недвижимостью вы обычный покупатель, а он – обычный продавец. И не обязательно шарлатан, просто человек, которые хочет подороже продать свое имущество. А Вам надо выбрать квартиру по адекватной цене, не переплачивая за воздушные замки.
Как это сделать? Да очень просто – выполнить все, приведенные ниже рекомендации, когда будете осматривать жилье.
Разумеется, мошенники – люди талантливые. И изо дня в день они придумывают все новые и более изощренные схемы обмана. Но уберечься от них можно, только надо быть на 100 % внимательным и бдительным.
Начнем с того, что составим список жилья, которое находится в интересующем вас районе. Для этого можно воспользоваться средствами массовой информации, но лучше всего зайти на доску объявлений в Интернете, например — http://dom.ria.com/, где можно максимально быстро подобрать подходящую недвижимость.
1. А из нашего окна площадь Красная видна…
Всегда следует осматривать квартиру при дневном освещении. Как бы Вас не пытались заманить на демонстрацию в вечернее время суток — ни за что не соглашайтесь. В Ваши планы входит хорошенько ознакомиться не только с внутренним помещением, но и с тем, что за окном. А в темное время сложно разглядеть все привлекательные и непривлекательные объекты во дворе. Если хозяин квартиры почему-то против встретиться днем, не надо придумывать причины – скажите прямо о своих намерениях получше все разглядеть. Вполне нормальное желание для покупателя квартиры. Чтобы нарисовать себе ясную картину происходящего за пределами дома, посетите жилье до обеда в будничный день. Тогда Вы сможете составить определенное впечатление об уровне шума во дворе.
2. Инфраструктура
Инфраструктура местности имеет большое значение. Всем нужны поблизости магазины, аптеки, транспортные остановки, а также садики, школы, спортивные центры, салоны красоты, поликлиники и многое другое. Если вы осматриваете две и более квартиры, записывайте всю информацию в блокнот в виде таблицы плюсов и минусов. Потом Вы сможете спокойно все обдумать и принять верное решение.
3. Бабушки-старушки, ушки на макушке
Еще один способ поближе познакомиться с будущей квартирой – бабушки на лавочках. Эти милые и общительные женщины помогут вам определиться – они все-все расскажут о своем доме и районе. То же самое касается и беседы с соседями – расспросите их об отоплении, о различных бытовых проблемах, таких как отключение воды или света.
4. Косметика творит чудеса
Талантливые продавцы часто делают косметический ремонт, чтобы закрыть глаза покупателей на многие вещи. Лучше всего пригласить специалиста, который точно определит цену этому ремонту и жилью в целом. Обратите внимание на толщину стен – тонкие стены не защищают от холода и шума. Посмотрите внимательно на потолки – не выглядят ли они так, будто их недавно «поливали» соседи.
Будьте предельно осторожны – не позволяйте себя обмануть.
