Межевание https://mezhevanie-vologda.ru/#ceny_na_uslugi – это кадастровые работы по определению границ земельных участков на местности. Данные за установленными границами вносятся в Единый национальный реестр недвижимости.
В одних случаях межевание необходимо, а в других можно обойтись без этой процедуры, однако в таких случаях собственник участка не будет защищен законом и не сможет пользоваться теми благами, которые приносит межевание.
Практика показала, что владельцы участков с нечеткими границами не застрахованы от просчета налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольное занятие территории. Кроме того, не исключены земельные споры с собственниками прилегающих участков.
В некоторых случаях горожане намеренно передвигают заборы поближе к соседним участкам, чтобы таким образом расширить свою территорию. Такие споры обычно решаются в суде. Замеры необходимы для определения его границ и закрепления их за владельцами участков, что позволит избежать конфликтов и судебных тяжб с соседями.
Если фактический размер участка больше, чем указанный в документах, для узаконивания фактической стоимости участка можно использовать межевание. Пределы, до которых он может увеличиваться, устанавливаются федеральным и краевым законодательством. Если фактическая площадь небольшая, ее установление тоже имеет смысл: проведя межевание, можно предотвратить переплату земельного налога.
Процедуры межевания также важны, когда вам нужно получить разрешение на строительство или коммуникации на участке. Только когда границы определены и зарегистрированы, участок становится отдельно определенным объектом на местности, а его границы и координаты охраняются законом.
Собственник не может провести эту процедуру самостоятельно – необходимо обращаться к кадастровому инженеру. В разделе «Электронные услуги» официального портала Росреестра размещен бесплатный электронный сервис «Регистрация кадастровых инженеров», который содержит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров и позволяет выбрать компетентных специалистов.
